sorodni izrazi in sinonimi v sodobni slovenščini, hrvaščini in srbščini
Podobnost besed in fraz med rezultati je odvisna od tega, kolikokrat se beseda
ali fraza pojavi v podobnem stavčnem kontekstu kot "primerljivih prodaj".
Podobni izrazi in sinonimi za
Kliknite za poizvedbo
Širši sorodni izrazi
Izrazi, ki navajajo primerljivih prodaj med svojimi sorodnimi izrazi, a jih seznam zgoraj ne doseže. Njihova podobnost je nižja od podobnosti zadnjega izraza nad njimi.
Primeri iz korpusa
Korpus Common Crawl
Common Crawl je korpus spletnih strani
Če je primerljivih prodaj več, je zanesljivost ocenjene vrednosti večja.
Časovne prilagoditve pri metodi primerljivih prodaj na osnovi analize statističnih podatkov so tako zgolj ocene dogajanja na nepremičninskem trgu.
Za vrednotenje stavbnih zemljišč, na katera se osredotočamo tudi v tej raziskavi, se v praksi najpogosteje uporablja metoda primerljivih prodaj (sales comparison).
Za to metodo uporabljamo tudi izraza metoda prodajnih cen in pristop primerljivih prodaj.
Za primerjalno izhodišče pri metodi primerljivih prodaj imamo na razpolago več možnosti.
Za izračun tržne vrednosti kmetijskega zemljišča se uporabljata dva načina izračunavanja tržne vrednosti: način primerljivih prodaj in dohodkovni način.
Za določitev tržne vrednosti sem tako uporabila način primerljivih prodaj.
Za določanje tržne vrednosti izbrane nepremičnine, prodane v stresni prodaji, sem uporabila način primerljivih prodaj, in sicer metodo neposredne primerjave prodaj.
Vsak način se deli na različne metode, le pri načinu primerljivih prodaj poznamo le eno istoimensko metodo.
V spodnji sliki na izbranem primeru prikazujem lokacije z metodo najbližjih sosedov najdenih primerljivih prodaj.
V magistrskem delu so uporabljene metoda primerljivih prodaj, metoda diskontiranega denarnega toka in enotna metodologija.
V kolikor so na voljo podatki o transakcijah nepremičnin, se uporabi način primerljivih prodaj.
V izračun je vključenih preostalih dve tretjini najdenih primerljivih prodaj.
To pomeni, da se primerjalna vrednost (v našem primeru predlog smerne vrednosti) izpelje iz določenega števila primerljivih prodaj z nezazidanimi stavbnimi zemljišči.
Ti načini so: način primerljivih prodaj, način kapitalizacije donosa in nabavno-vrednostni način.
Testiranje bom opravila ločeno na stanovanjskih in poslovnih nepremičninah, saj se modela za določanje primerljivih prodaj razlikujeta.
Tako kot način primerljivih prodaj in način kapitalizacije donosa temelji tudi nabavno-vrednostni način na načelu nadomestitve.
Sprva se oceni zemljišče z metodo primerljivih prodaj, nato se ocenijo stroški izgradnje in upošteva se amortizacija nepremičnine.
Smerne vrednosti lahko izpeljemo tudi iz odvisnosti med relativnimi lokacijskimi vrednostmi in povprečnimi normiranimi cenami primerljivih prodaj.
Sedaj pa gre pri ocenjevanju dejanskega stanja primerljivih prodaj bolj za sklepanje, kot pa za oprijemljive podatke.